Площадь
Этаж
1
Новостройки
Продавец
За месяц
Материал стен
Ремонт
Санузел
Балкон
Лифт
Парковка
Коммуникации
Комфорт
Оснащение
ФильтрыЕщё фильтры
Показано только 0 из 2 648. Увеличьте масштаб.

Продажа квартир в новостройках в Сочи

2 648 объявленийрекомендованные

2-комн., 54 м², 11/30 этаж

Курортный пр-кт, 104
Добавить в избранное
5 650 000 руб.

104 630 руб./м²

+7 928 XXX-XX-XX

1-комн., 36 м², 12/15 этаж

ул. Аллея Челтенхэма
Добавить в избранное
4 275 000 руб.

118 750 руб./м²

+7 966 XXX-XX-XX

Студия, 27 м², 12/20 этаж

Учительская ул., 9
Добавить в избранное
4 000 000 руб.

148 148 руб./м²

+7 918 XXX-XX-XX

3-комн., 105 м², 3 этаж

Ландышевый пер., 60
Добавить в избранное
18 250 000 руб.

173 810 руб./м²

+7 928 XXX-XX-XX

1-комн., 40 м², 3 этаж

ул. Просвещения
Добавить в избранное
3 000 000 руб.

75 000 руб./м²

+7 988 XXX-XX-XX

1-комн., 37.8 м², 4/12 этаж

пер. Горького
Добавить в избранное
8 000 000 руб.

211 640 руб./м²

+7 966 XXX-XX-XX

Ценность квартир на первичном рынке выше, в сравнении с вторичным жильем. Новостройки от застройщика в Сочи пользуются спросом в силу следующих факторов:

  • соответствие современным требованиям;
  • приемлемая стоимость за квадратный метр;
  • юридическая прозрачность заключаемой сделки;
  • комфортабельность;
  • широкий выбор планировочных решений;
  • высокий уровень благоустройства прилегающей территории.

Чтобы купить квартиру в новостройке, понадобится изучить весь спектр предложений. Информация для ознакомления представлена в рекламных объявлениях на данной странице.

Приняв решение купить квартиру от застройщика в Сочи, нужно уделить внимание выбору надежной компании. Большое значение имеет репутация фирмы, зависящая от того, сколько объектов уже было сдано ею в эксплуатацию, имелись ли в прошлом проблемы со строительством и какого рода, кто является учредителем и пр. Предварительное изучение информации о строительной компании позволит убедиться в надежности и ответственности выбранного девелопера, тем самым уберегая себя от рисков, которые связаны с долгостроем и возникновением сложностей юридического характера.

При выборе подходящей новостройки Сочи и квартиры в ней следует учесть такие критерии:

  • экологическая обстановка и шум в месте расположения дома;
  • удобство местонахождения здания – транспортная доступность объекта, расстояние до ближайшей остановки, автомобильной магистрали;
  • уровень развития инфраструктуры – близость нахождения в районе детсадов, школ, поликлиник, торговых точек и пр.;
  • благоустройство придомовой территории – парковочные места, детские площадки, расстояние до ближайшего парка и пр.;
  • качество коммуникаций в доме – трубопроводов, электропроводки и пр.;
  • внешний облик самого сооружения;
  • этаж – близость подвала либо крыши, наличие лифта и пр.;
  • тип постройки – панельная, монолитно-кирпичная, монолитная технология;
  • место размещения самой квартиры – угловая, торцевая, в середине дома и т.п.;
  • состояние жилого объекта.

Купить квартиру в новостройке Сочи можно до начала строительства, на этапе котлована. В этом случае предлагается внушительный выбор планировочных решений, этажности, прочих параметров будущей квартиры. Также при совершении такой покупки в новостройке цены от застройщика оказываются более низкими – разница доводит до 20-30% в сравнении с уже сданным в эксплуатацию домом.

Доступен и вариант приобретения жилья в уже построенном наполовину здании. В таком случае риск замораживания строительства значительно снижается, в то время как цена недвижимости остается достаточно привлекательной.

Покупка жилья в уже сданном в эксплуатацию доме – наиболее надежный вариант. Однако и стоимость объекта недвижимости в этом случае получается максимальной.

Приобретение квартиры в не достроенном до конца доме оформляется посредством заключения договора долевого участия. Соглашение между застройщиком и покупателем регистрируется в соответствующем органе – Регпалате. Документ позволяет уберечься от риска двойной продажи объекта. Заключение соглашения подразумевает наличие у строительной компании, требуемой разрешительной документации.

Решив приобрести жилье в еще не готовой новостройке в Сочи, нужно обратить внимание на то, аккредитован ли интересующий дом по ипотеке в банке. Этот параметр является одним из показателей надежности строительной компании:

  • отсутствие аккредитации по ипотеке у возводимого сооружения в каком-либо банковском учреждении может служить свидетельством наличия проблем у застройщика;
  • одобрение со стороны крупного банка значительно повышает вероятность того, что строительство будет доведено до логического конца – у финансовой структуры имеются достаточные материальные ресурсы, чтобы кредитовать стройкомпанию при необходимости;
  • наличие аккредитации по ипотеке сразу от нескольких финансово-кредитных учреждений – хороший знак, дающий максимум уверенности в выбранной новостройке, риск незавершения начатого строительства минимален.

При выборе жилья важное значение имеют следующие параметры:

  • высота потолка;
  • толщина стен;
  • размещение шахт лифта;
  • расположение оконных проемов;
  • толщина перегородок между комнатами;
  • этаж.

Указанные факторы влияют на общую инвестиционную привлекательность объекта недвижимости.

Для выбора подходящего варианта понадобится перейти на персональную страницу интересующего объекта. В объявлении о продаже указывается подробная информация о жилье в новостройке Сочи. Здесь вы можете найти планировки квартир с указанием размеров их площади, стоимости.